Услуги банковского обслуживания

Кредит на приобретение объектов

коммерческой недвижимости под их залог:

(Ипотека коммерческой недвижимости для юридических лиц)

Условия:

Юридическое лицо или Индивидуальный предприниматель, со сроком деятельности от 12 мес.
Сумма от 10 млн. руб. до 200 млн.руб.
срок до 8 лет
Ставка от 11,5% до 15,5%
погашение кредита: проценты – ежемесячно или ежеквартально, основной долг – аннуитет или индивидуальный график с учетом особенности бизнеса
отсрочка погашения основного долга до 12 мес.
Залог – приобретаемая недвижимость
Поручительство Юридического или физического лица – владельцев акций, долей в уставном капитале
Страхование объекта

Кредит под залог приобретаемой техники и оборудования:

Условия

Сумма кредита - до 85% от стоимости приобретаемой техники/оборудования.
Срок кредитования - до 7 лет (в зависимости от вида приобретаемой техники/оборудования).
Обеспечение по кредиту - залог ТОЛЬКО приобретаемой техники/оборудования.
Погашение основной суммы долга и уплата процентов – ежемесячными или ежеквартальными платежами.
Льготный период по погашению основной суммы кредита: для новой техники - до 12-ти месяцев, для б/у техники: возрастом 2-3 года – 9 месяцев, 3-4 года – 6 месяцев.
Банк взимает комиссии в соответствии с тарифами на услуги юридическим лицам.

Нецелевой потребительский кредит

под залог недвижимости

Условия:

Срок и процентная ставка

В рублях В долларах

До 3 лет От 17 % От 11%

От 3 до 5 лет От 17,5 % От 11 %

От 5 до 10 лет От 18,5 % От 12 %

Сумма кредита до 7 млн.руб. – не может превышать 60 % от рыночной стоимости передаваемого в залог банку объекта недвижимости
Возраст от 21 года до 65 лет
Стаж работы на последнем месте от 3 месяцев для зарплатных клиентов и от 4 месяцев для прочих заемщиков
Погашение кредита аннуитетными / дифференцированными платежами

Ипотечное жилищное кредитование:

Условия:

На приобретение квартиры, земельного участка, строительство дома, квартиры в новостройке
Срок до 25 лет
Возраст от 21 года до 65 лет
Стаж работы на последнем месте от 3 месяцев для зарплатных клиентов и от 4 месяцев для прочих заемщиков
Погашение кредита аннуитетными / дифференцированными платежами
Первоначальный взнос от 10 % и от 20 % - для новостроек
Сумма до 7 млн.руб.
Процентные ставки для зарплатных клиентов – 12,5 %
Для прочих заемщиков:

рубли От 50% От 30 до 50% От 15 до 30%

До 5 лет включительно 11,9% 12,4 % 12,9 %

5-10 лет включительно 12,5 % 13 % 13,5 %

10-15 лет включительно 13 % 13,5 % 14 %

15-25 лет включительно 13,5 % 14 % 14,5 %

Доллары США/евро От 30 % От 15 до 30 %

До 10 лет включительно 10 % 10 %

От 10 до 15 лет включительно 10 % 10,5 %

От 15 до 25 лет вкл. 10,5 % 11 %

Ипотека по 2-м документам

Условия:

Приобретение квартиры на вторичном рынке, в новостройке и жилого дома с земельным участком
Срок и процентная ставка

первоначальный взнос от 50% первоначальный взнос от 40% до 50%

срок до 5 лет 12,4% 12,9%

срок 5-10 лет 13% 13,5%

срок 10-15 лет 13,5% 14%

срок 15-25 лет 14% 14,5%

Возраст от 21 до 65 лет
Стаж работы на последнем месте от 6 месяцев
Сумма от 100 000 рублей до 4 млн.рублей
Залог - приобретаемое имущество
Погашение кредита: ежемесячно дифференцированными / аннуитетными платежами
Страхование обязательно

Необходимые документы

Заявление - анкета
Паспорт гражданина РФ
Водительское удостоверение или заграничный паспорт

+ паспорта супруга(и), свидетельство о браке, военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Необходимые документы для ЮЛ:

Заявка клиента на предоставление кредита.
Копии учредительных и уставных документов с изменениями и дополнениями, подтверждающих правоспособность клиента, заверенные нотариально или органом, зарегистрировавшим документ:
- Свидетельство о регистрации;
- Устав (изменения к Уставу);
- Учредительный договор (в случаях, установленных законодательством), изменения в договоре.
Разрешения на занятие отдельными видами деятельности (копии лицензий).
Протокол (решение) уполномоченного органа о назначении руководителя (ксерокопия, выписка, заверенная печатью организации).**
Трудовой договор (в случаях, установленных законодательством) с руководителем организации в части срока, полномочий, прав и обязанностей (ксерокопия или выписка, заверенная печатью организации).
Ксерокопии паспортов руководителя и главного бухгалтера организации, имеющих право подписи финансовых документов.**
Бухгалтерская отчетность на последнюю отчетную дату с отметкой налоговой инспекции (баланс предприятия — форма № 1, отчет о прибылях и убытках — форма № 2)

* Полный пакет документов представляется клиентом, который не имеет расчетного счета в Банке, при первичном получении кредита.

** Перечень документов, представление которых не требуется по Заемщикам, имеющим расчетный счет и кредитную историю в Банке, в случае их наличия в кредитном деле.

Необходимые документы для ИП:

Заявка клиента на предоставление кредита
Копия Свидетельства о регистрации.**
Копия Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности с указанием срока функционирования.
Ксерокопии паспортов, удостоверяющих личность Заемщика, Поручителей, Залогодателей. **
Документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства в случае предъявления документа, удостоверяющего личность, отличного от паспорта.
Данные о финансовом состоянии и имущественном положении Заемщика на последнюю отчетную дату:
- копию декларации о полученных доходах, заверенную налоговой инспекцией, за последний отчетный период;
- баланс Заемщика, заверенный индивидуальным предпринимателем;
- данные о произведенных расходах и полученных доходах с расшифровкой в разрезе основных статей, отраженные в зависимости от ведения учета в отчетности о финансовых результатах, в Книге учета доходов и расходов и хозяйственных операций ИП, или в Книге учета доходов и расходов для хозяйств, применяющих УСН, учета и отчетности

Комплект документов по объекту недвижимости:

Свидетельства на собственность
Паспорт собственника
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, датированная не более чем 1 месяцем на момент подачи заявки на Кредит
Оригинал отчета об оценке жилого помещения, произведенной независимым оценщиком (оценщик по согласованию с банком), а также земельного участка (если жилой дом или объект незавершенного строительства) – со сроком действия не более 6 месяцев с даты составления
Справки о регистрации (выписка из домовой книги) со сроком действия не более 30 дней, либо документ его заменяющий
Справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (отопление, вода, электроэнергия, ЖЭУ)
Документ, подтверждающий вложение Заемщиком в приобретение жилого помещения собственных денежных средств в размере не менее установленного условиями по кредитному продукту (расписка/выписка по счету)
Нотариальное согласие на передачу приобретаемого объекта недвижимости в ипотеку
Кадастровый или технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией

Перечень документов по клиенту:

Заявление – анкета
Паспорт гражданина РФ
Трудовая книжка или трудовой договор

Справка 2-НДФЛ или по форме банка, для Индивидуального предпринимателя – свидетельство из ЕГРП и документы, подтверждающие доходы за текущий и прошлый год)
Свидетельство о браке
Свидетельство о рождении/паспорт ребенка
Военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Перечень документов по застройщику:

Правоустанавливающие и учредительные документы
Документ, подтверждающий опыт строительства (разрешение на ввод в эксплуатацию дома)
Документ из банка, подтверждающий дату первой операции по р/с (выписка со счета, справка и т.д.)

Перечень документов по объекту (новостройка):

Документ, подтверждающий право собственности/права аренды на земельный участок
Документ – основание возникновения права собственности/аренды на земельный участок (договор купли-продажи, договор аренды, протокол муниципального органа)
Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка (датирована не более чем 1 месяцем на момент подачи)
Разрешение на строительство
Проектная декларация объекта недвижимости

Примечание:

Возможность подготовки и оформления документов по Вашей доверенности

В случае необходимости, при оформлении документов,поможем выбрать и проконсультировать по услугам:

оценочных компаний
страховых компаний

Есть и другие варианты банковских продуктов, которые мы можем совместно с Вами просмотреть и проработать в офисе организации ООО "Партнер ТВ" по адресу:

г.Томск, пр-т Ленина, 186

Бизнес центр "Капитал"

3 этаж, офис 311

тел. 8-913-858-10-02, 8-952-881-37-74

Наше сотрудничество экономит Ваше время!